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洗浴设计,藏着多少猫儿腻 

发布时间:2018/11/29

  洗浴设计,藏着多少猫儿腻

  赚1000万,可能要一辈子

  亏1000万,只需要一个设计

  时间不会超过半年。

  01设计收费

  1、免费设计

  越是免费的,往往越贵。为什么这么说,那是因为设计师在拿你的项目交学费。

  或者拿你的项目练手。如果说一个设计师不收设计费,帮你免费设计。你只能呵呵了

  2、不做设计

  没有谁无所不能,无论你是职业经理人还是洗浴老板。最聪明的抉择,不是省下设计费。而是投入最少的钱获得最大的收益。首先要承认自己的不足。要请专业人员来弥补你的不足。

  这就好比请医生开药方,这个钱还是要花的。

  3、朋友设计

  再好的外科医生做不了眼科手术。诚然,你的朋友在设计领域颇有建树,或者声名显赫。

  只是术业有专攻,专业的人做专业的事。即便你的朋友诚心帮忙,也要专业才成。不然真的是越帮越忙。

  4、设计费贵不贵

  以融达洗浴设计为例,设计费收费标准如下

  装修设计部分80元/m2

  配套设计部分20元/m2

  顾问设计部分10元/m2

  这个价格已经很低了。当然了我们主题设计需要另加费用的。

  当然市场上还有比这价格更低的。低有低的道理。

  这就好比买车,三五万能买一辆,几十万数百万也只能买一辆。

  价格的高低,取决于你的设计要求和质量。

  02设计内容

  1、装修设计

  洗浴设计是一项系统性设计,平面布局、效果图、施工图。

  但这仅仅是技术层面的设计,如果把浴场比作一辆车,这只是外壳和装潢设计。

  2、经营设计

  洗浴设计最内核的是设计如何经营,赚谁的钱,靠什么赚钱,怎么赚钱。

  产品架构,服务规划,经营模式,服务方式,管理、营销等等都要提前考虑规划好。

  并以此为基础,有针对性的进行方案设计和材料整合。前瞻性创造性的对洗浴的经营内核进行规划开发。如果把浴场比喻成一辆车,这相当于发动机和动力系统设计。

  3、客户体验

  这是最重要的一个方面。包括很多方面

  人性化设计,动态平衡,静态负荷,动线规划,服务模式等等。

  4、成本规划

  实践中发现很多浴场不做成本规划,就以能源规划为例,仅热水的供应方式就有28种之多。

  以定量分析对比,热水的能耗比例

  燃气锅炉28

  电锅炉65

  污水源热泵5-7

  空气源热泵7-9

  轻质柴油

  水源热泵

  地源热泵

  工业蒸汽

  水蓄能

  太阳能3-5

  燃煤

  生物颗粒锅炉

  等等,成本相差近9倍。

  再者,对服务成本规划做了优化分析,服务台+流动服务方式,完全能够满足需求。每天减少4-6个人工。

  还有就是规划好服务动线和物料动线,直接减少服务成本。等等,这一系列的成本控制都是设计师要规划设计的内容和要点。

  5、投资控制

  不懂经营的设计都是耍流氓,不懂投资的设计都是败家子。

  现在的洗浴项目都是平民快消项目,利润低,客人多。

  投资特点为轻投资、重运营。表特色,造氛围。

  我们设计的项目大多整体投资在2000元/m2左右。

  目的就是快投快收。降低投资风险,在运营和文化建设上多下功夫。

  但很多设计师,唯美主义,或者完美主义,甚至不懂投资。

  盲目追求艺术范,花上万元拿石头雕刻一个洗手台盆,几百元的石材铺满墙面。

  败家子,我只能这么说,这年头,赚点钱真的不容易,想方设法,为你的客户省点钱吧,要知道,你的客户可是你的衣食父母。

  03设计效率

  1、设计走形

  见过很多作品,效果图很漂亮,可在施工落地的时候,严重走形,这样的例子不胜枚举,这需要设计师的坚持,以及投资者对设计的尊重。

  2、长官意志

  我最怕这个,做设计的时候,七八姑八大姨的,乱插手,乱指挥,最终的决策还是老板说了算,领导拍板定,设计不是民主生活会,这样只能糟蹋了项目。

  3、设计跟踪

  无论多少的设计创意,如果设计师不跟踪,很容易照虎画成猫,公司指派设计督导亲自在现场跟踪设计方案落地。

  04设计创新

  1、设计风格

  很多城市,韩式设计已经烂大街,即便如此,依然有人盲目跟风,这点很无奈。

  2、设计创新

  可以说,没有几个设计师潜心做设计创新,经营创新更不用说,更多的和投资者一样浮躁。

  愿意赚快钱,乐见立竿见影,乐意刻舟求剑,别人家怎么做的,拍照下来,我也照搬即可,这样的例子,我也无语。